Seis sinais de alerta de que o seu elevador precisa ser modernizado

Barulhos, paradas e partidas bruscas bem como atendimentos de retorno frequentes: esses são alguns dos sinais de alerta de que seus elevadores estão deixando os residentes do edifício na mão. Embora os confiáveis serviços de manutenção de elevadores regular e um reparo de elevador possam manter seus elevadores se movimentando com segurança por 12 a 15 anos, em algum momento seu elevador, assim como qualquer máquina, vai chegar ao fim da sua vida útil.

Antes de enfrentar o pesadelo de lidar com períodos longos de inatividade do elevador, você deve começar a pensar sobre a modernizações de elevadores, que substitui componentes críticos do elevador por equipamentos avançados e em conformidade com regulamentos. Uma modernização pode fazer o seu elevador ter o desempenho e a aparência de um elevador novo.

Como as modernizações são um investimento considerável, criamos uma lista para ajudar você a determinar se esse momento já está chegando.

1. Os residentes precisam esperar um tempo longo para o elevador chegar?

A maioria das modernizações melhoram a eficiência de tráfego do elevador com base em estudos de análises de tráfego. Você também pode adicionar uma solução de despacho de destino, que otimiza o tempo de deslocamento do elevador e reduz o tráfego do edifício.

2. O seu elevador precisa de reparos e chamadas de serviço frequentes?

Assim como automóveis mais antigos, o seu equipamento antigo pode parar de funcionar com mais frequência, e pode ficar mais difícil obter peças de substituição. Inatividades frequentes do elevador também podem causar uma frustração crescente dos residentes. A modernização pode evitar esses cenários.

3. A porta do seu elevador faz muito barulho ou as paradas e partidas estão mais bruscas?

Isso pode ser o sinal de uma tecnologia antiga do operador de portas, que é a principal causa de inatividade de elevadores. A maioria dos pacotes de modernização incluem a substituição do operador de porta e a renovação da porta do poço.

4. O elevador está nivelando corretamente?

Em elevadores mais antigos, o nivelamento inadequado pode causar tropeços de passageiros e até mesmo quedas devido a válvulas hidráulicas desatualizadas, problemas de motor ou tecnologia ultrapassada de nivelamento. As modernizações substituem essas peças obsoletas por componentes mais novos, ajudando os passageiros a entrar e sair com segurança dos elevadores.

5. A cabine do elevador tem cheiro de fluido hidráulico ou está abafada ou com pouca ventilação?

Nas modernizações hidráulicas de elevadores, a unidade de potência hidráulica pode ser substituída, trocando o fluido hidráulico por fluidos biodegradáveis sem cheiro. As modernizações também podem incluir dispositivos de purificação de ar e ventoinhas de exaustão de várias velocidades que melhoram a qualidade do ar.

6. O seu sistema tem mais de 15 anos de idade?

Os componentes do elevador dependem de peças eletrônicas e mecânicas para funcionar. Esses componentes incluem peças de fornecedores externos. Às vezes, os fornecedores param de produzir essas peças.

Se a peça descontinuada parar de funcionar no seu elevador, todo o sistema poderá ficar fora de serviço, e pode ser extremamente desafiador e caro colocar seu elevador em operação novamente. Essa não é uma situação agradável de explicar para os residentes, e pode acontecer mesmo se o seu elevador receber manutenção e reparo regular de alta qualidade.

A boa notícia é que sua manutenção e serviço regularmente agendados podem detectar uma peça que precisa ser substituída. Assim, você pode se organizar financeiramente para realizar reparos maiores com mais eficácia e evitar interrupções. No entanto, uma modernização completa é geralmente a melhor solução em longo prazo para equipamentos antigos.

Se você respondeu “Sim” à maioria dessas perguntas, faça uma análise do seu elevador para determinar seu desempenho, sua segurança e sua conformidade com regulamentos. Esse processo mede aceleração, desaceleração, vibração, tempo de abertura de porta, som e ainda revela os componentes que mais precisam de melhorias.

De posse dos resultados, trabalhe com um profissional de elevadores para determinar se é necessário realizar uma modernização ou se há outras soluções dentro do seu orçamento. Você também pode criar um plano para incorporar melhorias maiores e ajudar a manter seu orçamento controlado.

E você também deve considerar os residentes do seu edifício. Diferente das instalações de novos elevadores, as modernizações acontecem em um ambiente dinâmico. Isso significa que as equipes de construção vão trabalhar todos os dias em um prédio cheio de pessoas. Haverá períodos de inconveniência e barulho, então trabalhe com profissionais que consigam compreender, tratar e evitar problemas com rapidez.

Cada projeto de construção e modernização é único, então entre em contato conosco porque contar com especialistas experientes e habilidosos é crucial.