Qu’est-ce que la PropTech et comment réinvente-elle l’habitat ?

On en entend parler de plus en plus… La PropTech arrive et va révolutionner le secteur de l’immobilier. Mais comment peut-on la définir et quels seront les impacts de son arrivée ?

PropTech, une définition

Le terme PropTech est en fait la contraction des mots anglais « property » et « technology ». On peut la définir comme « une vague d’entreprises qui passent par la technologie pour améliorer ou réinventer les services proposés par les acteurs de l’industrie immobilière, à savoir la transaction, la location, la construction, la gestion des actifs, etc. » (source : journaldunet.fr). Selon le site frenchproptech.fr, le montant des fonds investis dans les start-up de la PropTech dans le monde est passé de 400 millions à 20 milliards d’euros. En France, c’est plus de 400 start-up créées en 3 ans et 204 millions d’euros investis dans les start-up en 2018.

Quand les start-up réinventent l’habitat

Le pionnier du secteur, à savoir Airbnb, est maintenant là depuis 11 années, et depuis les start-up prospèrent dans l’écosystème de l’habitat. Ce secteur représente d’ailleurs la source numéro un des dépenses des européens. La PropTech rend l’habitat plus économe, connecté et plus sûr. De plus, un grand nombre de start-up participent à une gestion plus simple des biens immobiliers grâce à la technologie. Ainsi, on retrouve des technologies telles que les thermostats communicants (Google), des solutions de commercialisation pour mieux vendre, louer ou acheter son bien immobilier (SeLoger, Opendoor) des solutions d’isolation ou de logements modulaires, des solutions de mise en relation pour de l’aide aux travaux (Allovoisins, MesDépanneurs), ou encore plus récemment des solutions de sous-location et de co-living (Welive par Wework).

Quels impacts pour le secteur immobilier ?

Avec l’essor de la PropTech, c’est un grand nombre de métiers de l’immobilier qui sont amenés à évoluer dans les prochaines années. C’est le cas principalement de la gestion locative, de la transaction et de la promotion immobilière. Mais qui dit évolution des métiers, dit également nouveaux métiers. En effet, des métiers apparaissent dans la data, la commercialisation de solutions connectées, le home staging, la réalité augmentée ou encore la gestion de nouveaux espaces (coworking, coliving). On distingue alors les start-up qui viennent en soutien avec des outils innovants et celles qui « remplacent » les professionnels.

En résumé, la PropTech, c’est une vision novatrice du marché de l’immobilier, désirant fluidifier les process grâce à la mobilité et à la technologie. Et vous, qu’en pensez-vous ?

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