C’est le cerveau de votre ascenseur. Connectée à tous les composants et aux différents circuits de sécurité du système, elle traite tous les appels des usagers et contrôle le mouvement de la cabine et des portes.
TK Elevator
France
Les systèmes d’ascenseurs et d’escaliers mécaniques sont constitués de nombreux composants étonnamment simples à remplacer et à moderniser. TK Elevator est votre partenaire pour la modernisation de toutes vos solutions de mobilité.
Les mesures de modernisation et d’amélioration rendent les ascenseurs et escaliers mécaniques plus sûrs et plus confortables, tout en réduisant les coûts d’exploitation. Nos concepts se traduisent par une haute disponibilité et des économies d’énergie.
En investissant pour prolonger la durée de service de votre ou vos système(s), vous économisez les ressources, tout en contrôlant vos dépenses. La durée de vie des ascenseurs et escaliers mécaniques peut être prolongée de plusieurs décennies.
Les systèmes de mobilité tels que les ascenseurs et les escaliers mécaniques sont des infrastructures indispensables dans les bâtiments modernes, garants de confort et d’accessibilité pour tous. Ils représentent également une part significative de la valeur du bâtiment, peuvent en déterminer l’attractivité et ainsi constituer une part importante de l’investissement du propriétaire.
Dans nos villes européennes vieillissantes, les solutions de mobilité peuvent toujours fonctionner parfaitement pendant des années après leur mise en service, constituant ainsi un bon indicateur de l’entretien apporté au bâtiment. Pour vos systèmes de transport, cela signifie une maintenance préventive, des réparations en temps et en heure, le remplacement des pièces usagées et une modernisation ciblée des composants, jusqu’à ce qu’il soit temps de repartir sur un remplacement complet qui renouvelle le cycle de vie du produit.
TK Elevator est votre partenaire de service et de modernisation tout au long du cycle de vie de votre équipement, quel qu’en soit le fabricant ; nous nous chargeons de tous les ascenseurs et escaliers mécaniques produits par des tiers. Notre approche est en adéquation avec vos intérêts : un accès permanent et la mobilité dans votre bâtiment, tout en surveillant étroitement l’efficacité opérationnelle et économique de vos bâtiments, indépendamment du constructeur.
Contactez directement nos experts en modernisationLes ascenseurs et les escaliers mécaniques sont des systèmes complexes et pourtant, en comparaison avec de nombreuses autres installations et machines, ils sont extrêmement faciles à réparer et destinés à être modernisés. Leur cycle de vie révèle qu’une planification soignée sur le long terme permet d’obtenir des avantages considérables, tant en termes d’opérations que de coûts.
En France, 50 % environ des ascenseurs sont en service depuis plus de 20 ans. On estime que l’âge moyen des escaliers mécaniques est encore supérieur. Une infrastructure vétuste à première vue mérite toujours d’être observée de plus près. Ces systèmes de mobilité sont loin d’avoir atteint la fin de leur cycle de vie, qui est de l’ordre de plusieurs décennies. Souvent, dans la pratique, de nombreuses réparations et mesures de modernisation restent en attente et pourraient facilement être effectuées.
Pour les gestionnaires et les propriétaires de bâtiments, le rattrapage des réparations et des remplacements peut sembler épuisant et coûteux, et pourtant, dans les cas les plus rares, il est trop tard pour prolonger de manière rentable la durée de vie du produit. Dans l’idéal, on prend des mesures au fur et à mesure, au moment idéal du point de vue des coûts, du rendement et des prévisions. Pour réduire les temps d’arrêt, il est donc essentiel de commencer par déterminer l’étape du cycle de vie de votre produit et de décider d’un concept adapté à vos besoins.
La phase « flambant neuf » d’un ascenseur ou d’un escalator dure environ dix ans. Le système est à jour, tant d’un point de vue technique qu’esthétique, et conforme à tous les besoins des utilisateurs. La mise en place d’un bon plan de maintenance évite les mauvaises surprises en dehors du remplacement des pièces usagées et parfois, d’une panne inévitable.
Les pannes plus fréquentes annoncent la transition vers la phase suivante du cycle : il est temps de faire appel à un partenaire de service attentif et de prendre des décisions rapides. Grâce à des mesures de prévention ciblées et à des réparations en temps et en heure, de bons investissements peuvent se traduire par de nombreuses années de bon fonctionnement.
Une modernisation intervient idéalement quand vous l’avez programmée. Les propriétaires qui ont effectué des entretiens réguliers de leur ascenseur sont avantagés et peuvent désormais poursuivre un concept de modernisation solide. Même en cas de changement de réglementation locale, la mise en œuvre est moins coûteuse si ascenseurs et escaliers mécaniques sont bien entretenus.
Certains ascenseurs et escaliers mécaniques ont "survécu" à 40 ans et plus grâce à une modernisation constante. Mais il faut bien dire qu’à un certain stade, pour profiter des dernières technologies, il faut passer par un remplacement complet. Après une telle conversion, vous profitez d’un produit comme neuf, parti pour un nouveau cycle de vie...
Combiner intelligemment valeurs actuelles et nouvelles technologies. C’est là tout l’intérêt d’une modernisation à nos yeux. L’objectif est de trouver une solution optimale pour votre bâtiment et le système de transport en place, indépendamment de l’âge, du fabricant et du type d’ascenseur.
Et nous avons le concept idéal pour vous.
Les cinq principaux arguments plaidant en faveur d’une modernisation sont la sécurité, les performances, l’esthétique et le design, le confort et l’efficacité énergétique. Cinq arguments faciles à retenir grâce à l’acronyme : S P A C E. L’aspect prioritaire dépend entièrement du système et de son état technique, du bâtiment et des utilisateurs. Après une analyse approfondie par notre consultant en modernisation, des mesures de priorité ciblées peuvent être définies à partir d’au moins une catégorie SPACE.
L’ascenseur, le plus sûr des moyens de transport. Toutefois, nous développons en permanence de nouvelles technologies qui rendent nos ascenseurs plus sûrs, aussi bien pour les passagers que pour nos techniciens de maintenance. En général, après les premières décennies d’utilisation, il est important d’entreprendre une comparaison avec les technologies les plus récentes. Parfois, la modernisation est dictée par des changements de législation, qui obligent à procéder à des modernisations pour des questions de sécurité.
Mesures types pour renforcer la sécurité : Renouvellement de l’armoire de manœuvre, remplacement des câbles, conversion de la porte (manuelle > automatique), demande de secours avec connectivité cellulaire, rénovation des barrages photoélectriques
Armoire de manœuvre, traction et portes sont des facteurs déterminants sur la capacité de transport d’un ascenseur. Pour que les passagers arrivent plus rapidement à destination, avec le moins d’attente possible, les ascenseurs modernes offrent de nombreuses autres possibilités de paramétrage fin, tout en réduisant les trajets non nécessaires. La traction nécessite rarement de gagner en rapidité. Elle doit plutôt utiliser l’énergie plus efficacement.
Modernisations améliorant les performances : Renouvellement de la traction et du convertisseur de fréquence, renouvellement de l’armoire de manœuvre et de l’opérateur de porte.
La modernisation de la cabine de l’ascenseur va au-delà du simple renouvellement du revêtement mural. Un miroir donne une impression d’espace. La conversion de l’éclairage cabine en LED apporte plus de lumière aux passagers tout en économisant l’énergie. Les bâtiments dont les infrastructures ont été modernisées et dont les espaces communs sont bien entretenus peuvent se vendre jusqu’à 20 % plus cher.
Une modernisation axée sur le design porte sur les points suivants : Revêtement intérieur de la cabine (standard ou sur mesure), tableau de commande et boutons (aussi dans le cadre du remplacement de l’armoire de manœuvre), sol (standard ou acheté localement), éclairage LED, miroir, main courante, afficheur multimédia etc.
Le confort implique un trajet plus fluide et plus silencieux, mais aussi un démarrage plus doux et un isonivelage précis (évitant les risques de trébuchement). De nouveaux luminaires avec signalisation intégrée rendent le trajet plus agréable. Grâce à une armoire de manœuvre plus récente, propriétaires et passagers bénéficient d’un plus large éventail de fonctionnalités. Enfin : le confort implique également une meilleure accessibilité.
Une modernisation axée sur le confort porte sur les points suivants : Entraînement à réglage en fréquence, portes automatiques plutôt que manuelles, tableaux de commande avec dispositifs de signalisation ou afficheurs, fonctionnalités étendues pour l’armoire de commande, avec notamment arrêt en stationnement, annulation des appels etc.
Vous pouvez économiser de l’énergie directement au niveau de l’ascenseur en investissant dans une nouvelle traction, un éclairage à LED ou une nouvelle armoire de manœuvre avec fonction sommeil ou veille. Vous pouvez également anticiper de nombreux gains indirects : un entraînement régénératif renvoie de l’électricité dans le réseau, une ventilation de gaine intelligente empêche l’évacuation non contrôlée de l’air chauffé/refroidi dans la gaine.
Une modernisation axée sur les économies d’énergie porte sur les points suivants : Remplacement de la traction et de l’armoire de manœuvre (avec avantages mesurables correspondants), récupération d’énergie, éclairage LED (cabine + gaine), ventilation de gaine contrôlée (économise l’énergie de la climatisation).
Quand on comprend bien un concept, les aspects techniques sont plus faciles à comprendre. Notre consultant en modernisation TK Elevator prendra donc toujours le temps de vous expliquer la technologie et les fonctionnalités de la solution proposée. Vous trouverez également plus d’informations ici. L’image ci-dessous explique tous les composants d’un ascenseur de manière pédagogique, en insistant sur les points essentiels et les avantages d’une modernisation. Cliquez sur les carrés pour en savoir plus sur les différents composants d’un ascenseur.
C’est le cerveau de votre ascenseur. Connectée à tous les composants et aux différents circuits de sécurité du système, elle traite tous les appels des usagers et contrôle le mouvement de la cabine et des portes.
Le cœur de votre ascenseur. Il s’agit d’un moteur électrique qui « par le biais de câbles », déplace la cabine.
Contrôle en continu la vitesse et l’accélération, en améliorant le confort des passagers et en réduisant la consommation d’énergie.
Système régénératif dont sont équipés les ascenseurs modernes, qui capte l’énergie générée par la descente de la cabine pleine ou l’ascension d’une cabine vide pour la réinjecter dans le réseau électrique du bâtiment. Peut être installé dans le cadre d’une modernisation.
Composé de plusieurs câbles en acier, il relie la cabine et le contrepoids. Les câbles sont reliés au groupe de traction par le biais de la poulie d’adhérence. L’ensemble permet le déplacement de la cabine.
D'un poids similaire à celui la cabine, il contribue à son équilibre.
Profilés métalliques en forme de T fixés sur la gaine pour guider la cabine et le contrepoids.
Limiteur de vitesse activant un frein de secours si la cabine atteint une certaine vitesse afin de garantir la sécurité du trajet. Le parachute doit être inspecté et testé régulièrement.
Situés dans la cuvette, ils sont conçus pour arrêter la descente de la cabine en dissipant son énergie cinétique.
Première partie des portes d'ascenseur sur le palier, fixées aux murs. Elles sont automatiques sur les ascenseurs modernes, et manuelles sur les modèles plus anciens.
Panneau d'information et de commande contenant des éléments de commande (boutons, interrupteurs à clé, etc.) et diverses infos (affichages, voyants lumineux et signalisation acoustique). La modernisation du panneau de commande peut améliorer l'accessibilité et le confort.
Les passagers utilisent le bouton d'appel palier pour appeler l'ascenseur. Le voyant sur le palier indique l’arrêt et la direction du trajet. Une rénovation peut améliorer l'accessibilité et le confort des passagers.
La cabine combine les parois, le plancher et le toit. À l'intérieur, on y retrouve des éléments standards comme les miroirs, les mains courantes, les panneaux décoratifs tels que l’éclairage et les plafonds.
Système de demande de secours connecté 24 h/24, qui doit être conforme à toutes les prescriptions légales. Les systèmes de demande de secours de pointe sont connectés via le réseau cellulaire pour garantir la disponibilité et éviter les erreurs de connexion.
Portes de l'ascenseur fixées à la cabine et se déplaçant avec elle.
Moteur électrique déplaçant la porte cabine en entraînant les portes palières. La modernisation de l’opérateur de porte peut améliorer la sécurité, les performances et la fiabilité.
La gaine de l’ascenseur est généralement fabriquée en béton, en ciment ou en métal/verre. L’ascenseur monte et descend dans la gaine. Tous les composants de la gaine sont fixés aux murs. Dans un ascenseur sans local des machines, la traction est également située dans la gaine (généralement en tête, plus rarement en cuvette).
Pendant longtemps, le local des machines devait abriter la traction et l’armoire de manœuvre. Dans les ascenseurs modernes, les tractions compactes sont généralement situées directement dans la gaine. Les armoires de manœuvre dernière génération, qui sont également plus compactes, peuvent être placées sur un palier, dans le châssis de porte ou à côté. Après modernisation, le local des machines peut souvent être utilisé à d’autres fins.
L’armoire de manœuvre CMC4+ MOD a été conçue et fabriquée par TK Elevator pour la modernisation. Elle garantit des performances fiables et assure la longévité de votre ascenseur.
Comme un cerveau, l’armoire de manœuvre analyse en temps réel toutes les informations essentielles et vitales de votre ascenseur. Elle contrôle le moteur de traction, le mouvement des portes et les interfaces humaines (panneaux de commande, indicateurs de position, messages vocaux, etc.). Elle améliore le niveau de confort et de sécurité des usagers.
L’armoire de manœuvre CMC4+ MOD peut également être utilisée pour effectuer toutes les fonctions de maintenance et de dépannage grâce à ses outils de programmation et de diagnostic intégrés.
Questions les plus fréquentes sur la modernisation des ascenseurs
Combien de temps nécessite la modernisation d’un ascenseur ?
À quels niveaux de poussière et de bruit dois-je m’attendre pendant une modernisation ?
Quelle est la différence entre une réparation et une modernisation d’ascenseur ?
Combien de temps mon ascenseur modernisé durera-t-il ?
De la solution quasi prête à l’emploi pour bâtiments résidentiels et petits bâtiments commerciaux aux systèmes sur mesure pour bâtiments de grande hauteur aux incroyables performances numériques, notre large gamme de produits innovants compte des produits adaptés à tous les besoins en modernisation, ainsi que plusieurs solutions polyvalentes dans le cadre d’un remplacement complet.
Les bâtiments résidentiels et commerciaux nécessitent une solution dédiée et polyvalente adaptée aux volumes souvent limités réservés aux ascenseurs. Nous avons conçu le synergy 200 pour le remplacement complet de vos ascenseurs résidentiels et ceux des petits bâtiments commerciaux. Avec lui, vous profiterez de tous les avantages d’un nouvel ascenseur, tout en évitant les perturbations d’un gros chantier.
L’installation du synergy 200 ne nécessite pas d’échafaudage, évitant ainsi les désagréments dans les bâtiments résidentiels et commerciaux. La traction du synergy 200 peut être installée dans la gaine, ce qui permet de réaffecter l’actuel local des machines.
Le synergy 200 améliore les capacités de transport. Il exploite souvent mieux les volumes de la gaine que les ascenseurs plus anciens, offrant ainsi un plus grand volume de cabine. Le synergy 200 est aussi plus efficace sur le plan énergétique. Le passage à un entraînement sans engrenages et à un éclairage à LED contribue aussi à réduire la consommation d’énergie.
Les espaces de bureaux ont considérablement évolué au cours des deux dernières décennies. Les immeubles commerciaux modernes doivent donc répondre aux besoins de la vie de bureau moderne, avec une réduction des délais d’attente, des trajets fréquents d’un étage à l’autre et une amélioration significative des performances et des capacités de transport. L’ascenseur evolution 200 coche toutes ces cases, avec en prime un design de haute qualité.
evolution 200 offre puissance et fiabilité pour les bâtiments à trafic modéré comptant jusqu’à 40 arrêts. Vous pouvez choisir un moteur permettant jusqu’à 240 démarrages par heure pour gérer les pics d’affluence. Le trafic peut s’intensifier au fil des années, en fonction des nouveaux arrivants ou d’un réaménagement du bâtiment.
L’amélioration des performances s’accompagne d’une augmentation du rendement énergétique. evolution 200 est compatible avec les technologies d’économie d’énergie les plus récentes, telles que les entraînements régénératifs. Il peut également être combiné avec notre manœuvre à pré-destination pour un flux de passagers optimal.
Grâce à sa cabine aux dimensions ajustables et à l’efficacité de la gaine, evolution 200 s’intègre harmonieusement dans votre bâtiment. En plus des dimensions de cabine standard qui s’offrent à vous, avec une capacité jusqu’à 2 500 kilos, vous avez la possibilité d’adapter la taille de la cabine à la gaine par paliers de 50 mm.
evolution 200 offre une multitude d’options de design, de signalisation et d’accessoires de palier assortis à l’intérieur de la cabine. Vous avez le choix entre des cabines préconçues et la personnalisation du design, du sol au plafond. evolution 200 est également disponible avec cabine panoramique.
Réponses aux questions les plus fréquentes sur le remplacement complet d’un ascenseur
Combien coûte le remplacement complet de mon ascenseur ?
Quand faut-il envisager le remplacement complet d’un ascenseur ?
Que faut-il choisir ? Une modernisation ou un remplacement complet ?
On construit de plus en plus de bâtiments de grande hauteur depuis les années 1990. La France n’a pas échappé à la mode des bâtiments de grande hauteur, la première vague de ces projets atteignant désormais la phase de rénovation et de mise à niveau. S’appuyant sur des décennies d’expérience en gestion de projets complexes de grande hauteur et nos solides capacités d’ingénierie en Allemagne, TK Elevator vous accompagne tout au long du cycle de vie de votre solution pour bâtiments de grande hauteur.
Les bâtiments de grande hauteur sont des microcosmes complexes exigeant souvent des solutions de mobilité sur mesure. Mais au bout de deux décennies (ou plus), le concept initial doit souvent être entièrement rénové, ce qui améliore généralement les performances. Que vous soyez en quête d’un système de transport complet, de méthodes inédites pour gérer les variations de flux de circulation ou que vous rénoviez votre bâtiment en vue d’un usage mixte, notre approche intégrée garantit un concept de mobilité adapté à vos besoins et à l’épreuve du futur.
Dans le cadre d’une modernisation ou d’un remplacement complet, l’augmentation de la capacité de transport est souvent essentielle. TWIN, le concept d’ascenseur unique en son genre développé par TK Elevator, optimise l’espace disponible en ajoutant une deuxième cabine qui se déplace indépendamment dans la même gaine.
L’ascenseur TWIN comprend deux cabines se déplaçant indépendamment dans une même gaine. Une solution innovante pour les bâtiments existants avec des exigences de trafic accrues, notamment ceux qui possèdent des espaces communs à plusieurs niveaux : hôtels, bureaux, hôpitaux et établissements d’enseignement. Elle est donc parfaitement adaptée dans le cadre d’une conversion en usage mixte, commercial et résidentiel.
Les escaliers mécaniques et trottoirs roulants sont mis à rude épreuve, tant en termes de durée de fonctionnement quotidienne que d’années totales d’utilisation. Il n’est pas rare que des escaliers mécaniques fassent l’objet d’une utilisation intensive pendant 40 ans, voire plus. Une maintenance efficace et d’une modernisation régulière se traduisent par une augmentation des performances, de l’efficacité et de la sécurité.
Escaliers mécaniques et trottoirs roulants sont soumis en permanence à de nombreuses contraintes qui doivent être prises en compte lors de la planification de mesures de maintenance et de modernisation. Un renouvellement en temps et en heure des composants sous contrainte physique, comme les mains courantes, les marches et les brosses pour bordures préservent la valeur du système tout en le protégeant contre les dégradations secondaires, suite aux pannes, qui sont onéreuses.
Le renouvellement de l’armoire de manœuvre, la traction et d’autres composants de sécurité moins énergivores constitue un investissement dont l’amortissement peut être calculé avec précision.
Autres mesures de modernisation courantes : Passage à un éclairage à LED, ajout de brosses avec éclairage LED intégré, mises à niveau de sécurité avec installation de barrières et de protections, des fonctions d’économie d’énergie (modulation de la vitesse en fonction du trafic), capteurs de sécurité (monitoring de la vitesse de la main courante, dégradation des marches) ou même des chauffages, pour les escaliers mécaniques en extérieur.
Lorsqu’un escalier mécanique atteint la fin de son cycle de vie après plusieurs décennies d’utilisation sans interruption, son remplacement n’est pas une mince affaire en termes logistiques. TK Elevator a développé des solutions compactes et modulaires qui réduisent considérablement la difficulté du chantier et érigent de nouvelles normes en termes de logistique et de délai d’installation.
Grâce à ses escaliers mécaniques et trottoirs roulants de rechange, TK Elevator érige de nouvelles normes réduisant l’effort nécessaire pour l’installation et le montage.
On commence par mesurer l’actuel escalier mécanique au millimètre près pour s’assurer que des modules de rechange peuvent être fabriqués avec la précision nécessaire. On procède ensuite au démantèlement du système existant. L’armature reste en place. On la nettoie, on la contrôle et on la repeint sur site.
La nouvelle traction et les stations de marche arrière, l’armoire de manœuvre etc sont fournies individuellement, dans un format compact, et installées dans la cuvette existante. Si nécessaire, elles sont également installées dans les armoires de manœuvre existantes. Après l’installation électronique, on passe au revêtement (neuf ou recyclé) et à la mise en service.
De l’arrivée de notre équipe au départ de l’inspecteur chargé de la mise en service, tous les chantiers menés par TK Elevator sont coordonnés par un chef de projet dédié qui s’occupe de l’ensemble de la modernisation ou du remplacement complet.
Une fois votre projet de modernisation planifié, son exécution sera rapide et efficace, dans les temps et le respect de votre budget. Tirez profit de plusieurs décennies d’expérience, sur des milliers d’ascenseurs et d’escaliers mécaniques. Nous savons que tout est une question de détail et de planification. Avant et après chaque chantier, votre chef de projet TK Elevator viendra sur place pour vérifier le site et vous rencontrer, vous et le gestionnaire du bâtiment, afin de vous exposer le calendrier.
1. Inspection du site, préparation du nouveau plan et installation de sécurité (sur les voies d’accès des résidents)
2. Dépose de l’ancien équipement et recyclage / mise au rebut
3. Installation de nouveaux équipements
4. Contrôle après installation, inspection de qualité et mise en service finale
Nous nous assurons que tous les usagers du bâtiment peuvent se déplacer en toute sécurité. Nous nous chargeons aussi de l’obtention des permis nécessaires, de la production des plans et des calculs ainsi que de leur approbation par les autorités locales. Pendant l’installation, nous ferons tout notre possible pour réduire les perturbations au quotidien. L’équipe chargée de l’installation protège également les sols, les murs et les trottoirs roulants en eux-mêmes pour éviter toute dégradation. Elle déploie tous les efforts nécessaires pour réduire le bruit et la poussière au minimum.
c’est vous qui décidez. Nous serons toujours à vos côtés pour vous aider à choisir parmi différentes possibilités et vous proposer des devis correspondant à votre concept de modernisation et au processus d’installation.
Notre garantie : TK Elevator est une entreprise globale à la forte présence locale, ce qui se traduit pour vous par une parfaite sécurité contractuelle et financière.
Notre équipe vous tient régulièrement informé de l’avancement du projet.