שילוב טכנולוגיות חדשות עם טכנולוגיות קיימות ומוכחות


מערכות מעליות כוללות מספר רב של רכיבים שניתנים להחלפה ומודרניזציה בקלות מפתיעה. TK Elevator היא השותפה שלכם לתהליכי מודרניזציה של מעליות מכל המותגים והיצרנים.

שיפור הבטיחות והנוחות תוך הורדה של עלויות התפעול


שדרוגים ופעולות מודרניזציה הופכות את המעליות לבטוחות ונוחות יותר ומקטינות את עלויות התפעול. תפיסת המודרניזציה שלנו מאזנת בין שיפור הזמינות להתייעלות כלכלית.

יש לנו את הידע והיכולת לחבר בין קיימות לרווחיות


לא רק שכל השקעה בהארכת חיי השירות של המעלית חוסכת במשאבים, היא גם מאפשרת לשלוט על העלויות. אפשר להאריך את חיי השירות של מעליות נוסעים או משא בעשרות שנים.

חמש הסיבות העיקריות למודרניזציה של מעליות

שילוב מושכל של ערכים קיימים עם טכנולוגיות חדשות. מבחינת TKE בזה נמדדת הצלחתו של תהליך מודרניזציה. המטרה היא למצוא פתרון אידאלי שמתאים לבניין ולמערכת ההובלה הקיימת, ללא תלות בגיל, ביצרן ובסוג המעלית.

יש לנו את הקונספט המושלם ליצירת פתרון כזה.

חמשת הסיבות הנפוצות ביותר לביצוע תהליכי מודרניזציה של מעליות הן S afety (בטיחות), P erformance, (ביצועים) A esthetics and design (אסתטיקה ועיצוב), C omfort (נוחות) ו-E nergy efficiency (יעילות אנרגטית) – או בקיצור: S P A C E . תיעדוף ההיבטים השונים שרוצים לשדרג תלוי לחלוטין במערכת הקיימת ומצבה הטכני, במאפייני הבניין ובמשתמשים שמאכלסים אותו. לאחר ניתוח מעמיק יחד עם יועץ המודרניזציה שלכם מטעם TK Elevator, אפשר לבחור את קטגוריות ה-S P A C E להן רוצים לתת עדיפות.

מבטיחות ועד ליעילות אנרגטית: מהם התחומים שבהם יש יתרון לפרויקטים של מודרניזציה
Safety (בטיחות)

מעליות הן אחד מאמצעי התחבורה הבטוחים ביותר. אף על פי כן, אנו ממשיכים לפתח ללא הרף טכנולוגיות חדשות ההופכות את המעליות לבטוחות יותר הן עבור הנוסעים והן עבור טכנאי התחזוקה. על פי רוב, לאחר העשורים הראשונים של חיי שירות, מומלץ לערוך השוואה בין המצב הקיים לבין חידושי הטכנולוגיה העדכניים. במקרים מסוימים, שדרוגי בטיחות של מעליות מחויבים על פי חוק, מה שמחייב מפעילי מעליות לבצע פעולות מודרניזציה.

פעולות טיפוסיות לשיפור הבטיחות כוללות: חידוש מערכת הבקרה , החלפת הכבל , שדרוג דלת המעלית (מידנית לאוטומטית) , מערכת קריאה לשעת חירום עם קישוריות סלולרית , התקנת וילונות בטיחות (חיישנים פוטואלקטריים) בדלתות המעלית

Performance (ביצועים)

מערכת הבקרה של המעלית, המנוע והדלתות: אלה הגורמים הקובעים את קיבולת הנשיאה של מעלית. כדי להביא את הנוסעים ליעדם מהר יותר תוך קיצור זמני ההמתנה, מעליות מודרניות כוללות אפשרויות רבות יותר לכוונון עדין של הביצועים, תוך צמצום התנועות המיותרות. כאשר מדובר בהחלפת מנוע המעלית, לרוב לא מדובר בהגדלת המהירות אלא בשימוש יעיל יותר באנרגיה.

פעולות מודרניזציה המשפרות את הביצועים כוללות: חידוש המנוע וממיר התדר, חידוש מערכת הבקרה , מנוע הדלת .

Aesthetics & Design (אסתטיקה ועיצוב)

מודרניזציה של תא המעלית לא כרוך „רק“ בחידוש חיפוי הקירות. הוספת ראי יוצרת תחושת מרחב גדול יותר, והמרת מערכת התאורה ל-LED לא רק משפרת את הבהירות אלא גם חוסכת אנרגיה לטווח הארוך. שדרוג ושיפוץ מתקנים ואזורים ציבוריים בבניינים קיימים עשוי להעלות את ערך הנכס בשיעור של עד 20%.

תהלך מודרניזציה ממוקד עיצוב כולל: חיפויי הקיר בתא המעלית (סטנדרטי או הזמנה מיוחדת) , לוחות ולחצני בקרה (גם כחלק מחידוש מערכת הבקרה) , רצפה (סטנדרטית או בייצור מקומי) , תאורת LED , ראי בתא המעלית , מעקה יד וכן הלאה.

Comfort (נוחות)

מעליות מודרניות מאופיינות בתנועה שקטה יותר אך גם תחילת תנועה חלקה יותר ומפלסי עצירה מדויקים (לצמצום סכנת המעידה בעת יציאה או כניסה למעלית). אביזרים חדשים עם תצוגת חיווי אינטגרלית הופכים את הנסיעה במעלית לנעימה יותר. הודות לשדרוג הטכנולוגיה של מערכת הבקרה, הן הבעלים והן הנוסעים נהנים ממבחר גדול יותר של פונקציות. ואחרון אחרון חביב: שיפור הנוחות פירושו גם שיפור הנגישות!

תהליך מודרניזציה לשיפור הנוחות כולל: מנוע מבוקר-תדר , דלתות אוטומטיות במקום ידנית , לוחות בקרה בתא המעלית ובמשטחי הכניסה (קומות) עם התקני או תצוגות חיווי , פונקציות בקרה מורחבות כגון עצירת חניה וביטול קריאה , וכן הלאה.

Energy Efficiency (יעילות אנרגטית)

אפשר לחסוך באנרגיה באופן ישיר באמצעות התקנת מנוע חדש, מעבר לתאורת LED או התקנת מערכת בקרה חדשה עם פונקציות שינה או מצב המתנה. יש גם דרכים עקיפות לחסוך: הנעה רגנרטיבית מזינה חשמל חזרה לרשת, מערכת אוורור חכמה בפיר מונעת מאוויר חם/קר מלנוע בצורה מבוקרת לאור הפיר.

תהליך מודרניזציה לשיפור החיסכון באנרגיה כולל: חידוש מנוע ומערכת בקרה (עם יתרונות מדידים בהתאמה) , שיוב אנרגיה , תאורת LED (תא + פיר) , אוורור מבוקר של הפיר (חיסכון באנרגיה הנצרכת על-ידי מערכת HVAC) .

בואו נודה על האמת: האם המעלית שלכם מעודכנת?

ההחלטה על העיתוי הנכון כדי להתחיל בתהליך שדרוג מערכת הניידות שלכם היא גורם מפתח בהארכה מוצלחת של חיי שירות המוצר. כדי לבצע בדיקת מציאות ללא טרחה מיותרת, אתם מוזמנים לבצע בדיקה וירטואלית באמצעות האפליקציה המקוונת MOD ‏(„MOD Web Special“). השוואת מאפייני המעלית שלכם לסימנים המוכרים של מעלית מזדקנת תאפשר לכם להפיק דוח מקדים לגבי התחומים שבהם כדאי להתמקד. אם תרצו בכך, תוכלו לשלוח את הדוח ישירות למומחה של TK Elevator קרוב אליכם.

עברו דרך השלבים השונים באפליקציה המקוונת לנושא המודרניזציה וצרו קשר עם נציג של TKE

יש דברים שלא ברורים לי. הסבר על רכיבי המעלית השונים

להלן איור אינטראקטיבי, ובו הסבר פשוט על כל רכיבי המעלית, תוך ציון העובדות החשובות ביותר והיתרונות הבולטים ביותר בתהליך מודרניזציה.

הקישו על הריבועים הקטנים ■ כדי להציג מידע נוסף על רכיבי המעלית השונים.

מערכת בקרה
מערכות בקרה מודרניות משלבות בטיחות מיטבית עם יעילות אנרגטית ותפעולית.

המוח של המעלית שלכם. הוא מעבד את כל נתוני הקלט מהנוסעים ושולט על תנועת תא המעלית ועל הדלתות. מערכת הבקרה מחוברת לכל הרכיבים ולמעגלי הבטיחות השונים של המערכת כולה.

מכונה / מערכת הנעה

הלב של המעלית שלכם. מנוע חשמלי הגולל את הכבלים, ובכך מניע את תא המעלית.

ממיר תדר
ממיר תדר חדש מסייע לחסוך באנרגיה.

מאפשר שליטה רציפה על המהירות וההאצה, משפר את נוחות הנסיעה ומקטין את צריכת האנרגיה.

הנעה רגנרטיבית

התקן במעליות מודרניות הלוכד את האנרגיה הנוצרת בעת תנועה של תא מלא כלפי מטה או תנועה של תא ריק כלפי מעלה, ומזין את האנרגיה חזרה לתוך רשת החשמל של הבניין. ניתן להתקנה כחלק מתהליך מודרניזציה.

מערכת הנעה

מערכת כבלים המעבירים את האנרגיה של מנוע ההרמה לתא ולמשקולת האיזון תוך תמיכה בהם.

משקולת איזון

משקלה זהה לזה של תא המעלית והיא מאזנת אותו.

מסילות הכוונה

פרופילי מתכת בצורת T המקובעים לדופן הפיר, ומכוונים את מהלך תא המעלית ומשקולת האיזון.

ציוד בטיחות

וסת מהירות מפעיל את בלם החירום של תא המעלית אם מהירותו עולה על ערך מוגדר, ומבטיח את בטיחות הנסיעה. חובה לבצע בדיקה קבועה של ציוד הבטיחות.

פגושים

הפגושים ממוקמים בבור הפיר והם נועדו לעצור מעלית יורדת על-ידי פיזור האנרגיה הקינטית שלה.

דלת משטח כניסה

החלק הראשון של דלתות המעלית הנשאר במשטח הכניסה, והוא מקובע לקירות משטח הכניסה (הקומה). הדלת מופעלת בצורה אוטומטית במעליות מודרניות, ובצורה ידנית במעליות מדור ישן יותר.

לוח הפעלה בתוך המעלית (COP)

לוח פיקוד והצגת מידע הכולל רכיבי בקרה (לחצנים, מתגים עם מפתח וכן הלאה) ורכיבי מידע (תצוגות, מחווני תאורה ושמע). שדרוג של ה-COP יכול לשפר את הנגישות ואת הנוחות.

אביזרי משטח כניסה

נוסעים משתמשים בלוח ההפעלה המותקן במשטח הכניסה כדי לקרוא למעלית. לוח החיווי במשטח הכניסה מציג את הסטטוס ואת כיוון הנסיעה של המעלית. שדרוג עשוי לשפר את הנגישות ואת נוחות הנוסעים.

תא המעלית

תא המעלית כולל קירות מבניים, רצפה וגג, רכיבים סטנדרטיים כגון מראות ומעקות וכן מאפיינים עיצוביים כגון תאורה מיוחדת והנמכות תקרה.

מערכת קריאה במקרה חירום הפעילה 24 שעות

מבטיחה לנוסעי המעלית קישוריות מסביב לשעון במקרה חירום. מערכת זו חייבת לעמוד בדרישות החוק. מערכות מודרניות לקריאה במקרה חירום מאפשרות חיבור דרך רשתות סלולריות כדי להבטיח את זמינות המערכת ולמנוע שגיאות.

דלת תא המעלית

הרכיב של דלתות המעלית המחובר לתא ונע יחד אתו.

מנוע הדלתות

מנוע חשמלי המניע את הדלתות בתא ובמשטחי הכניסה. שדרוג למנוע דלתות מודרני עשוי לשפר את הבטיחות, הביצועים והאמינות.

פיר המעלית

פיר המעלית בנוי על פי רוב מבטון, לבנים/בלוקים או מבנה מתכת/זכוכית. המעלית עולה ויורדת בתוך הפיר, וכל רכיבי הפיר מחוברים לקירותיו. במעליות ללא חדר מכונות, גם המנוע נמצא בתוך הפיר (על פי רוב בראש הפיר, לעתים נדירות יותר בבור).

חדר המכונות

במשך עשרות שנים, היה צורך בחדרי מכונות שבו שכנו מנוע המעלית ומערכת הבקרה. במעליות מודרניות, המנועים קומפקטיים יותר והם ממוקמים לרוב בתוך הפיר עצמו. מערכת הבקרה גם היא קומפקטית יותר, ואפשר לשכן אותה באחד ממשטחי הכניסה, בתוך מסגרת הדלת או בסמוך לה. בסיום תהליך המודרניזציה, חדר המכונות יכול לשמש לצרכים אחרים.

האם המעלית שלכם זקוקה לתהליך מודרניזציה? לא משנה אם הציוד שלכם הוא מתוצרת TK Elevator או של חברה אחרת (לדוגמה Kone‏, Otis‏, Schindler וכדומה). אנחנו יודעים לעבוד עם כל סוגי מערכות הניידות. הנציגים בסניפים המקומיים שלנו ישמחו לייעץ לכם על האפשרויות העומדות בפניכם, לאחר עריכה של בדיקה לא מחייבת.

צרו קשר עם מומחה מודרניזציה של TKE בקרבתכם

שאלות נפוצות בנושא מודרניזציה של מעליות

כמה זמן אורך תהליך מודרניזציה של מעלית?

בהתאם להיקף הפרויקט, טווח הזמן לביצוע מודרניזציה של רכיבים הוא מספר ימים עד מספר שבועות. תהליכים מצומצמים יותר יכולים אף להימשך מספר שעות בלבד, ואילו שדרוגים נרחבים הכוללים התקנה של מנוע ומערכת בקרה חדשים, יחייבו תיאום של לוח זמנים ומתן הודעה מראש לדיירי הבניין.

יהה קנה המידה של הפרויקט אשר יהיה, מומחי המודרניזציה שלנו ייצרו עבורכם תוכנית התקנה מפורטת ויעניקו ייעוץ לגבי צעדים נלווים כדי לצמצם את השפעתה של השבתת המעלית.

מה רמת הלכלוך והרעש הצפויה במהלך תהליך המודרניזציה?

מערכות מעלית כוללות רכיבים כבדים ומגושמים למדי. החדשות הטובות הן שרובם ממוקמים מאחורי דלתות או בתוך חדר המכונות. בשונה מהתקנה של מעלית חדשה או תחליפית, הכרוכה בעבודות קידוח רבות עוד לפני התקנת הדלתות, הרי שבתהליך מודרניזציה טיפוסי של רכיבים, אפשר לצפות למעט אבק או רעשים חזקים מחוץ לפיר המעלית.

תכנון מדוקדק של אתר העבודות הוא שלב חיוני להתקנה יעילה, והוא מבטיח כי זמני ההשבתה יהיו קצרים ככל האפשר. נוסף על כך, אנחנו משתדלים לצמצם את ההפרעה לבאי הבניין או דייריו, לדוגמה על-ידי הגדרה ושימוש בלעדי בנתיבי תנועה ונקודות כניסה לצורך הכנסה והוצאה של חומרים מפיר המעלית, חדר המכונות ודרך הבניין.

מה ההבדל בין תיקון מעלית לתהליך מודרניזציה?

מה לעשות כאשר מעלית סובלת מתקלות תכופות או שביצועיה נמוכים מהרצוי? זה פשוט, מתקנים את מה שמקולקל! מחליפים את החלק המשומש עם חלק חדש ואפשר לחזור לשגרה. לרוע המזל, לאחר מספר עשורים של חיי שירות, שיטת ה“מתקנים וממשיכים“ הופכת להיות יותר ויותר מורכבת (קושי בהשגת רכיבים ישנים) וגידול העליות (בגלל תדירות גבוהה יותר של תיקונים). בעלים מגיעים למצב שבו חשבונות התיקונים מצטברים, והמעלית שלהם נותרת מיושנת כשהייתה, על כל החסרונות הכרוכים בכך.

ההבדל בין תיקון רכיבים לפעלות מודרניזציה המתבצעות בזמן, הוא שבשיטה השנייה מקבלים שדרוג המאריך בצורה משמעותית את חיי השירות של המעלית\ על-ידי „הצערתה“ במקום תהליך מתמשך שח „הצלת חיים“. מומחי המודרניזציה שלנו יתריעו בפניכם תמיד בנוגע לצעדים הנדרשים, כדי שלא תחמיצו את הרגע הנכון לסיים את פרק התיקונים ולעבור לשלב המודרניזציה.

כמה זמן תשרוד מעלית שעברה תהליך מודרניזציה?

קרוב לוודאי שעשרות שנים! אין זה משנה אם ביצעתם שדרוג מסיבי חד-פעמי שכלל את כל רכיבי המפתח המכניים והחשמליים, או אם בחרתם לבצע שדרוגים מדורגים בהתאם לתוכנית מחושבת על פני מספר שנים – התוצאה הסופית תהיה תמיד הארכה משמעותית של חיי השירות של המוצר בנוסף לשיפורים בבטיחות, ביצועים, עיצוב, איכות וחווית הנסיעה והיעילות האנרגטית.

זאת ועוד: תוכלו לצפות לכך שמספר התקלות והתיקונים הדרושים יפחת משמעותית, כך שהעלויות החריגות מעבר לתחזוקה השוטפת יקטנו. יש לזכור כמובן שהתחזוקה השוטפת הכרחית ללא תלות בגיל המעלית או בתכיפות השימוש בה.