ישראל
מעליות, דרגנועים ושבילים נעים הן מערכות מורכבות, ועם זאת בהשוואה להתקנות ומכונות רבות אחרות בבניינים, הן נוחות מאד לתיקון ומיועדות לקבל בהכנעה שיפורים ושדרוגי טכנולוגיה. מחזור החיים שלהם מלמד שתכנון לטווח ארוך ותזמון נכון מאפשר השגת יתרונות גדולים בשימוש תפעולי ובעלויות.
על מנת לשמור על הערך ולמנוע שיבושים בתפקוד, חשוב לשמור על האיזון הנכון בין תחזוקה, שדרוגים קטנים במהלך הדרך ומודרניזציה או חידוש של רכיבים עיקריים. אם תקפידו על תחזוקה מונעת וצעדי מודרניזציה המבוצעים בזמן תוכלו להגן על ההשקעה שלכם ולחסוך עלויות בטווח הארוך. לאחר פרק זמן מסוים, הדרך החסכונית ביותר להמשיך תהיה כרוכה בהחלפה מלאה של מעלית או דרגנוע. ואז, מחזור החיים מתחיל מאפס...
התקנה, שירות, מודרניזציה, החלפה – ושוב מהתחלה.
כ-50% מהמעליות בבריטניה ואירלנד נמצאים בשירות למעלה מ-20 שנה. עבור דרגנועים, ההערכות מדברות על גיל חציוני אף גבוה מזה. מה שעלול להיראות בתחילה כבעיית תשתית שעלולה להגיח בעתיד הקרוב מצדיק למעשה מבט קרוב יותר. באופן תאורטי, מערכות ניידות אלה נמצאות עדיין רחוק מלסיים את חיי השירות שלהם שעשויים להימשך מספר עשורים. למעשה, בהרבה מקרים מצטברת רשימה ארוכה של תיקונים וצעדי מודרניזציה שהיו יכולים (והיו צריכים) להיות מיושמים בקלות.
עבור מנהלי ובעלי בניינים, המאמץ הכרוך בסגירת הפער מבחינת תיקונים והחלפות רכיבים עלול להיראות מתיש ויקר מאד, ועם זאת רק במקרים המאד נדירים זה מאוחר מדי להאריך את חיי המוצר בצורה רווחית. באופן אידאלי, פעולות ננקטות לאורך הדרך בזמן האידאלי – בחסכנות, יעילות ומתוך ראיית הנולד. ההבנה באיזה שלב נמצא הציוד שלכם מבחינת בחיי השירות שלו, היא הצעד הראשון בקיצור זמני ההשבתה ובדרך להחלטה על תפיסת שיפור ושדרוג התואמת את הצרכים שלכם.
התקנה חדשה
שלב ה“כמו חדש“ של מעלית או דרגנוע נמשך כעשור. המערכת מעודכנת מבחינה טכנית ואסתטית ועומד בכל דרישות המשתמשים. אם מקפידים על תוכנית שירות נאותה, אין לצפות להפתעות מלבד החלפה של חלקים שהתבלו ואולי תקלה בלתי נמנעת כזו או אחרת.
תחזוקה
תקלות תכופות יותר מצביעות על המעבר לשלב הבא: כעת מומלץ לערב שותף מהימן וקפדן המתמחה במתן שירות למעליות ודרגנועים וקרוב לוודאי שהבעלים יידרש לקבל מספר החלטות מהירות. הודות לצעדי מנע ממוקדים וביצוע תיקונים, השקעות סבירות מביאות שנים רבות נוספות של תפעול נטול בעיות.
מודרניזציה
העיתוי הטוב ביותר לבצע תהליך מודרניזציה של מעלית או דרגנוע הוא כאשר אפשר עדיין לבחור את התזמון המתאים. לבעלים שפועלים על פי תוכנית תחזוקה שוטפת יש יתרון וביכולתם להיכנס לתהליך מודרניזציה מושכל. גם במקרה שהרשויות המקומיות מפרסמות תקנות חדשות, היישום יהיה יקר פחות עבור מעליות ודרגנועים המתוחזקים בצורה נאותה.
החלפה מלאה
ישנם דרגנועים ומעליות ש“שרדו“ 40 שנה ויותר בתהליך מתמשך של מודרניזציה. עם זאת, הכלל הוא שבנקודה מסוימת, סגירת הפער שנוצר בין המצב הקיים לבין קדמת הטכנולוגיה אפשרית רק על-ידי החלפה מלאה של המערכת. מוצר מתאים וגמיש מחליף בצורה מלאה את המעלית או הדרגנוע בתוך הפיר (או הבור) הקיים. לאחר ההמרה, נותרים בעצם עם מוצר חדש מהניילונים.
